一、政策背景

为深入贯彻落实国家、自治区关于住房保障工作的决策部署，进一步健全我市住房保障体系，规范经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，切实解决城市中低收入家庭的住房困难问题，我市结合实际情况，起草了《二连浩特市经济适用住房管理办法》初稿，先后完成征求各相关部门意见、向社会公开征求意见、政府法律顾问合法性审核等程序，最终形成《二连浩特市经济适用住房管理办法》，为经济适用住房上市交易管理提供系统化、规范化的政策遵循。

二、政策依据

本《办法》依据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）等文件有关规定，结合我市国土空间规划、住房保障实际予以制定。

三、主要内容

《办法》共八章三十八条。

1.总则：明确制定目的、适用范围、管理原则及各部门职责，构建协同管理机制。

2.优惠政策：规定划拨用地、免收行政事业性收费、信贷公积金支持等优惠，降低建设与购房成本。

3.规划建设：规范年度计划编制、开发企业准入条件、套型面积（≤60㎡）及质量责任，保障住房品质。

4.价格管理：实行成本价为主、一项目一核定机制，由多部门联合核定并公示。

5.交易售后：明确购房准入条件，细化申请、审核、公示、轮候、配售、公布制度，规范产权登记标注要求。

6.上市回购：设定5年上市期限，明确未满5年回购标准、完全产权取得条件及土地收益缴纳比例（差额30%）。

7.监督管理：明确自住要求、违规情形及惩戒措施，强化全程监管与责任追究。

8.附则：衔接新旧政策，明确施行时间与解释部门。